受委托,我公司定于2026 年9 月18日、19日上午8点在孝义市大孝堡村委四层会议室分两场公开拍卖下列标的：

一、标的名称：孝义市大孝堡镇幸福家园小区地下室使用权（资产清单请扫描关注公司公众号获取)

二、展示时间：公告之日起-2026年9月17日18时

三、展示地点：山西省孝义市大孝堡镇幸福家园小区

四、报名时间：公告之日起-2026年9月17日18时

五、竞买登记手续：

1.竞买人范围：幸福家园小区全体住户均可参与竞买，不限制购买标的所在楼栋。

2.数量限制：每户竞买人最多可成交5个地下室。

3.报名材料：户主身份证原件及复印件一份。

4.保证金：报名需缴纳竞买保证金 5000元/个（如意向成交3个，则缴纳15000元），仅接受户主本人银行转账，备注“高层/低层地下室保证金”。成交后抵顶房款，未成交的5个工作日内不计息退还。保证金缴纳截止时间：2026年 9月17日 18 时（以实际到账为准）。

5.保证金汇入以下账户：

户 名：山西阳光拍卖有限公司

账 号：14050169815200000123

开户行：中国建设银行吕梁东城支行

行 号：105173081520

6.有意竞买者实地查勘拍卖标的并核实确认标的现状后，在规定时间内缴纳竞买保证金，提供相关报名资料，签订《竞买协议》，领取竞买资料。

六、面积特别说明

本次拍卖地下室面积均为建筑面积，包含依法分摊的公用部位面积（楼梯间、设备管井等）。实际可使用面积约为建筑面积的35%-40%。拍卖按建筑面积计价，起拍价已综合考虑公摊因素，不因公摊比例高低调整。

七、标的现状特别说明

部分地下室目前存在业主实际占用使用情况。本次拍卖不进行提前摸排，由实际占用人由实际占用人在本次拍卖报名期间向我公司主动申报。公告发布后新发生的任何占用行为均不予认定，占用人须无条件腾退。

八、报名地址：孝义市大孝堡镇幸福家园小区大门口临时办公室

咨询电话： 15364781799 19834491142

监督电话： 18835866768

山西阳光拍卖有限公司

2026年9月10日