近两年，由于房企配建的名校名额不足、教学质量不佳，引发的业主恶性、群体性维权事件，让房企对学区房广告宣传、营销设计越来越谨慎。

为了孩子进入名校，在省城北中环某楼盘购房的业主刘先生称，“购房时，楼盘宣传配建名校，为了孩子上学，我们花了一家人的积蓄买了房，可是等孩子入学时却发现不能入学。”

在经过交涉后，开发商表示，“我们没有违约，业主与楼盘双方签订的商品房买卖合同约定的条款，并没有承诺配建学校具体开学时间、保证业主子女上学。学校招生、管理、开学计划，由政府部门负责，开发商只作为代建单位。”

某地产集团某项目业主李先生说：“买房时承诺什么都有，交房以后什么都没有。就拿学校来说，销售时承诺有公立小学，我们买房时房价比周边没有学校配套的楼盘房价要高，而交房后这些全部没有兑现，附近只有一个学费比公立学校贵很多的私立小学。很多孩子都没法按正常时间入学。”

记者在采访时还了解到，在经历过业主维权事件后，不少楼盘售楼处为规避无法入学的风险，虽然学区房的概念仍然是重要的营销卖点，但是不会明确体现在书面合同、广告语中。一位置业顾问告诉踩盘调查的记者：“将来小区肯定对口某重点小学分校，只不过是教育局还没批下来，我们不能正式对外宣传。但等到学校正式获得审批，业主买房要比现在贵许多。”

《房地产广告发布规定》明确表示，房地产广告中不得含有楼盘能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。然而，仍然有很多楼盘将配建学校作为项目卖点，给业主造成一旦买房就能上名校的印象。记者在省内各大房地产行业媒体发布信息中看到，类似于《太原已签约学校品牌楼盘推荐》《买房可上重点学校，这些楼盘你需要知道》等文章被设置在最显眼的位置，点击、阅读量持续居高不下。

教育行业资深人士李先生说，“开发商配建名校，只是给业主子女就近上名校提供了可能性，并非绝对性。业主买房时，如果教育部门还未有正式批复，配套名校的开工时间、开学时间、招生范围、教学质量存在许多不确定性，需要业主自己落实后再买单。”