目前市场上，房产中介机构也存在为促成交易而虚假宣传的情况，旨在提高房产价格或房租，从而赚取高额的居间服务费用。而购房者或租房者从看房到交易，每一个环节都有可能被中介“忽悠”。

在看房阶段，房产中介机构常会介绍“本小区距离某商业中心××分钟”，但并未说明是步行还是乘车；“本小区租金×××元/月起”，房产中介往往用一个“起”字营造出低价的优惠感，但这档价格的房源往往只是诱饵，当租房者上门咨询时往往被告知“已经租出去了”；还有部分房产中介通过隐瞒信息或制造虚假信息，虚抬房屋价值；还有些标榜着大楼盘次新房的二手房源，实际位置不在名盘小区内，仅仅是靠近名盘。

二手房租售业内人士刘先生表示，“虚假房源”是中介最为常见的宣传陷阱。部分房地产经纪机构和经纪执业人员为吸引客源，随意在网络上发布虚假的房源信息。虚假房源往往不会明目张胆地张贴在中介机构的网站或店面门口，而是会将这些不实信息公布在自媒体、其他平台网站、论坛评论里，从而吸引有效客源。这类虚假宣传，一个是由于商品房这种产品本身比较复杂，房源信息不对称，造假空间大；另一个则是行业内缺乏健全的质量标准体系，监管力度不足，中介机构造假成本太低。

在交易过程中，还会有少数中介隐瞒房屋真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知。还有房地产经纪机构对委托人隐瞒房屋相关权属状况、价格等重要事项，从中牟取高额差价。

山西艾伦律师事务所律师田源表示，对不诚信的中介机构，特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价等行为，消费者应该保留证据维护自身合法权益。购房合同上要以现行的合同范本来做参考，认真阅读购房合同，注意办理时间、房屋交接、装修质量等条款，免受霸王条款侵害自身合法权益。

法律专家建议，消费者应提前向太原市房管局了解中介的资质、口碑以及客观评价。同时，消费者应该谨慎对待中介经纪人的口头承诺，有意识地收集固定证据。必要时可以直接向消协、房管局等机构进行反映、投诉，最终也可以由中国消费者协会向人民法院提起诉讼。

本版稿件据《山西晚报》