楼盘广告爱用生僻字、稀有词的习惯早已屡见不鲜。随着城市版图扩张，新的城市中心逐渐成熟，很多楼盘都爱用“城中央、市中心”等词汇修饰自身的地理位置。但此“中央、中心”并非老市民印象中已成形的繁华商业区，而是需要规划、城建、市政、房企等多个单位协同努力，经过十几年甚至几十年建设运营，才能成长为新的城市中心。

在不少户外、媒体广告上，某楼盘标榜自己“稀缺楼盘，坐拥宁静”，而购房者实地探访后发现，这个项目地理位置较偏，配套、交通、人气等各方面不足，施工期间更是“人迹罕至”，实力诠释“坐拥宁静”。

地块较大的楼盘，往往会自称“千亩大盘、城市新中心、醇熟社区”，地块越大、社区越大，也意味着这个项目开发时间长。不少居住在“市中心千亩大盘”的业主称：“熬过十年，项目N期开发完了，小区才会成为真正的市中心。”还有相当一部分业主，买房十几年后，都等不来“坐拥城市繁华”的便利。一个小区是否会成为新的市中心，最终还得看城市规划、房企运营能力。

在楼盘未进入城市中心之前，多数楼盘会以车程距离标榜楼盘地段价值，这当中也有说不清、道不明的模糊宣传。例如，某房地产广告称：“10分钟即可到达南站，15分钟抵达机场，出行畅达无忧”，另一个则是开发商宣称“距市区6公里、市中心仅15分钟车程”。而实际上，楼盘和南站、机场的直线距离也许有20公里，在不堵车、无红绿灯、理想车速的情况下可以达到10分钟抵达目的地，但真正驱车测距，又会有红绿灯、车多等路况，30分钟才能够抵达。

看楼盘广告，要么“坐拥中央 尽享繁华”，要么“坐拥宁静空气清新”，总之都是好地段。一位资深房地产策划人士表示，“楼盘的营销人员必须尽可能夸大项目优势，激发购房者的想象，促进消费者的购买欲。”