11月25日，北京市第十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》（以下简称《条例》），该《条例》自2023年3月1日起施行。《条例》还提到，老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定。业主可以依法确定费用分摊、收益分配等事项。（11月26日《北京青年报》）

近日，北京市出台《北京市城市更新条例》明确规定， 实施老旧小区综合整治改造的，经业主依法共同决定，业主共有的设施与公共空间，可以通过改建、扩建用于补充小区便民服务设施等。老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定。《条例》多处体现了“商量着办”。其中提出，城市更新项目涉及多个物业权利人的，通过共同协商确定实施方案；涉及业主共同决定事项的，由业主依法表决确定。实施电线、电缆、水管、暖气、燃气管线等建筑物以内共有部分改造的，可以根据管理规约或者议事规则由业主依法表决确定。

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。老旧小区改造，是中央高度关注的百姓“身边事”。 是一项民生工程，事关小区住户的切身利益。近年来老旧小区居民渴望加装电梯的诉求愈发强烈，国务院的政府工作报告也连续三年把“加装电梯”写入其中，要求地方政府扎实推进该项工作。其实，给老旧小区加装电梯，不仅只是解决居民的生活不便问题，也是改善城市居住条件、促进经济发展的重要内容。

住建部公布的数据显示，全国2000年以前建成的小区近17万个，需要加装250万至300万部电梯。在既有巨大市场需求，居民又有强烈诉求的大背景下，及时纾解老旧小区电梯的加装难，无疑是利国利民的善举，理当加速推进。

老旧小区改造得好，百姓受益，反之百姓利益受损。但是老旧小区的改造并非易事，它的推进离不开广大群众的共谋、共建、共管、共评、共享。改造后的小区要“好看”，更要“好住”，让它的综合效益不断释放。同时，老旧小区改造，也是一项系统工程，怎么改，老旧小区装电梯怎么装，改造得恰到好处，让住户满意，不妨广泛征求业主意见，集思广益，让小区住户参与前期决策。然后通过专家科学评估，做出正确决策，使老旧小区改造深得民心，造福居民。

老旧小区装电梯由业主做主让好事办实。老旧住宅小区改造安装电梯，是重要的民生工程。如果做好了，是利国利民的大好事。不过，要把这件好事办好，却并不容易。尤其是老房子问题多，改造涉及加装更换电梯、更换水管暖气，等等，工程多，施工难度大。再加上住户多，诉求复杂，沟通更是不易，这就需要有关部门做好沟通协调工作，由业主做主，“商量着办”，把工作做深做细，取得小区住户的理解支持，老旧小区改造才能顺利推进。好事才能办事办好，让业主满意。