□ 本报记者 任昱

2026年是“十五五”开局之年，今年6月随着山西省《好房子技术标准》的颁布，全省住房建设正式从“有没有”全面迈入“好不好”的品质新时代。作为全省率先对标落地好房子建设体系的地市，9月12日，由中国品牌创新发展工程主办，山西东泰三佳置业有限公司协办，吕梁市住房和城乡建设局、山西省房地产业协会支持的以“晋韵新风·吕梁新居”为主题的2026山西“好房子”建设发展论坛暨新城壹号·天宸项目启动仪式在我市举行，这也是我市首次聚焦好房子建设、城市人居升级、房地产新模式的高端行业论坛，填补了全市高品质人居行业研讨空白，更为吕梁新城高质量建设、打造宜居新城标杆注入全新动能。

本次论坛汇聚政府、协会、专家、企业多方智慧，立足“到新城去，共创城市美好生活”的发展愿景，助力新城功能完善与价值升级；大家紧扣国家“十五五”规划部署，聚焦“好房子”建设、城市更新、房地产高质量发展新模式，为吕梁乃至全省人居品质升级、城市转型发展凝聚思想共识、探索实践路径。

主旨致辞聚共识：

把脉行业新变革，树立好房子建设新标尺

科技赋能是人居品质迭代的底层支撑，为传统建筑业转型升级注入全新动能。国际欧亚科学院院士、科技部原党组成员、秘书长张景安在致辞中立足全国科技变革大势，阐释了智能科技与人居建设的融合路径。他表示，当前我国前沿产业快速迭代升级，人形机器人、智能大模型、高端芯片等新科技持续突破，为建筑行业绿色化、智能化、品质化发展提供了坚实支撑。同时，他也提出科技永远无法替代人的责任与匠心，传统建筑行业必须坚守“转型不转行、转型不转业”理念，以新技术赋能传统建造、以匠心打磨人居品质，让新时代住房更安全、更舒适、更智慧，助力美丽中国建设。

行业标准迭代的同时，大众对“好房子”的认知理念也在不断更新升级。中国社科院城乡建设经济系教授、住建部政策研究中心原主任陈淮跳出固有评判思维，重新定义新时代人居标准。他认为，好房子没有统一模板、没有终身定式，不以价格高低、户型大小、装修档次论优劣。真正的好房子，是兼顾安全耐久、绿色低碳、居住舒适、配套完善、资产保值的综合性安居载体，能够适配不同家庭、不同阶段、不同城市的居住需求，人居品质提升永远在路上。

政策落地的背后，是房地产行业三十年发展的深刻变革与自我革新。山西省房地产业协会负责人关生唐立足行业全局，剖析了楼市发展全新格局。他指出，房地产业彻底告别粗放式增量开发，全面进入存量提质时代。今年国家多部门密集出台新规，沿用三十余年的商品房预售制度逐步退出舞台，现房销售、品质为王成为行业不可逆的主流趋势。吕梁抢抓政策风口、率先举办高端论坛、率先落地标杆项目，走在了全省行业转型前列，对全省人居品质升级具有极强的示范带动作用。

作为山西省《好房子技术标准》编制参与单位，山西六建集团党委书记、董事长张存贵从工程实操角度解读了标准落地路径。他表示，好房子不是概念宣传，是贯穿设计、施工、验收全流程的硬性标准。企业将省级标准全部转化为现场精细化管控规范，以精益建造、绿色建造、装配式建造筑牢品质根基，并倡议国企民企协同发力、优势互补，共同打造适配三晋大地、贴合百姓需求的品质人居。

紧跟国家、省级政策导向，吕梁立足资源型城市转型定位，率先推进好房子全域建设。吕梁市房产管理服务中心主任刘建国在致辞中介绍，吕梁正处在产业转型、城市提质的关键窗口期，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”一体化建设，既是惠及千家万户的重大民生工程，也是城市高质量转型的重要抓手。依托全省率先实施的好房子技术标准，吕梁已全面启动好房子分级评价工作，坚持标准前置、品质前置、监管前置，积极探索契合资源型城市特点的人居升级新路径。

顶层有政策、行业有趋势、建设有标准，最终需要本土企业扎根民生、落地实践。东泰控股集团总经理王治平结合企业发展实践，诠释了本土房企的责任与初心。他表示，顺应全省好房子建设浪潮、响应吕梁安居民生期盼，企业主动摒弃营销套路、坚守品质本心，率先推行现房销售模式，把建设风险留给企业，把实景品质、安心居所留给群众，用靠谱设计、过硬材料、专业团队打造老百姓认可的放心好房。

高端对话探实景：

聚焦落地见真章，打造人居升级新标杆

理论共识指明方向，实景落地方见实效。在主旨发言凝聚行业共识的基础上，两场高端对话立足吕梁实际、聚焦项目实景、深挖落地细节，从城市宏观发展到住宅微观品质，全方位探讨好房子建设的吕梁实践路径。

第一场对话以“聚力城市焕新，匠筑时代好房”为主题，陈淮、关生唐以及太原市房地产开发协会会长史正国、东泰控股集团副总经理吴连平参与对话，围绕国家人居战略、山西好房子建设体系、资源型城市更新痛点、本土楼市转型方向展开深度研讨，探索城市更新与住房品质提升的协同推进之道。大家一致认为，吕梁率先对标省级新标准、率先搭建高端研讨平台、率先打造标杆示范项目，精准踩准全省人居升级节奏。未来要持续以标准提质、以品质赋能、以实景惠民，推动城市更新与人居升级双向融合、互促共进。

第二场对话以“从栖身之所到心安之境”为主题，集结国内一线建筑设计师、科技研发专家、施工管理负责人、本土房企骨干，聚焦住宅全生命周期品质提升。上海柏涛董事、总建筑师蒋鹏飞，上海墨设建筑设计创始人冯未墨，上海霍普股份董事、普仕昇科技创始人杨赫，山西六建集团有限公司第十二分公司总经理高治龙，山西东泰三佳置业有限公司总经理刘伟，大家跳出传统建房思维，从建筑美学创新、智能科技赋能、绿色低碳施工、长效物业服务、全场景人居营造等维度，深入探讨从“有房住”向“住好房”、从基础栖身向安心安居的升级路径，为吕梁持续打造高品质人居产品引入前沿理念、提供实操方案。

论坛现场，在全体专家、嘉宾的共同见证下，新城壹号·天宸项目正式启动。凭借超前的建设理念、严苛的品质标准、先行的现房模式，项目成功入围中国品牌创新发展工程，获授“理事单位”荣誉称号，成为吕梁落实省级好房子标准、践行高品质人居建设的标志性示范项目。

正如中国品牌创新发展工程秘书长李楠在专题报告中点评，聚焦打造品质“好房子”，着眼营造幸福“好生活”，是当前房地产行业转型的内核之意，即从项目知名度转向企业品牌力、从产品销售力转向长期信任力、从楼盘单点传播转向系统品牌建设。

筑城以兴业，安居方乐业。2026山西“好房子”建设发展论坛，作为山西省新标准实施后吕梁首场、全市首个高品质人居行业高端论坛， 既是吕梁坚决落实国家人居战略、全面对标省级好房子建设体系的具体行动，也是资源型城市主动破局、推动楼市转型、升级民生安居品质的创新实践，更是吕梁践行“到新城去，共创城市美好生活”理念、聚力新城提质增效、打造宜居幸福新城的关键举措。论坛成功搭建起政、产、学、研、企协同交流的高端平台，既统一了新时代好房子建设的行业共识，又沉淀了可落地、可复制、可推广的吕梁经验，为全省人居高质量发展提供了鲜活的吕梁样板。

未来，吕梁将持续以标准为纲、以品质为核、以民生为本，深耕新城建设与人居升级双向融合之路，持续深耕好房子建设，持续擦亮“吕梁新居”人居名片，让高品质安居成果赋能新城发展、惠及全市百姓，真正实现新城焕新、人居提质、美好生活共建共享。